Posted by Marcelo on 18:17
La segunda en partir desde la parrilla ha sido Realia. Hoy ha informado de los resultados correspondientes al ejercicio del 2010.
Ha salido de los números rojos consiguiendo un Beneficio Neto de 1,1 M€, a pesar del descenso registrado en el último tramo del año.
Según informa la compañía “los ingresos del negocio patrimonial continúan dando estabilidad y solidez a la cuenta de resultados, aportando más del 94% del margen bruto de la compañía”. El 67% del valor de los activos de Realia corresponde a la actividad patrimonial y el 33% a la residencial. Los activos patrimoniales se han devaluado un 1,9% en términos comparables (like for like) y los relativos al suelo un 5%. El valor del Total de activos es de 4.478M€. En 2009 el valor total era de 4.550M€. La rentabilidad actual de la cartera...
Posted by Marcelo on 20:54
Tres, dos, uno...¡pum! Han comenzado a presentar los resultados las empresas del ladrillo cotizadas en España. La primera en salir es Renta Corporación, pero seguro que se quedará rezagada.
La compañía ha cerrado el ejercicio 2010 con un resultado neto de -27,95 millones de euros, reduciendo casi a la mitad el resultado negativo del 2009 (54,5 M€).
Durante el pasado ejercicio ha captado 29 nuevas operaciones, mayoritariamente edificios residenciales en el mercado nacional. La inversión del ejercicio 2010 se ha situado en 34,8 M€, casi el doble de los 17,8 M€ registrados en el año anterior.
A pesar de un bajo volumen de venta, ha conseguido generar margen bruto positivo, situándose en 0,1 M€, mediante la venta de cartera de negocio ordinario y de existencias previas al 2009. Para la correcta...
Posted by Marcelo on 20:10
En el comunciado remitido hoy a la CNMV "URBAS GUADAHERMOSA" pone en conocimiento el acuerdo alcanzado con acreedores para canjear 15 millones de euros de deuda por acciones. Del importe total, 11.920.261,90 se han suscrito mediante compensación de créditos, procediéndose al acuerdo de ampliación de capital. El resto corresponde a deudas que serán capitalizadas en próximas ampliaciones.
También se ha informado del nombramiento de D. Luis Ramos Atienza, como miembro independiente del Consejo de Administración en sustitución de D. Fernando Beltrán Bustos.
Urbas es una de las empresas líderes en el corredor de Henares. Se centra en la promoción, urbanización, comercialización de activos inmobiliarios y también, en el 2010 se ha diversificado, entrando en el negocio de la energía renovable. Hoy...
Posted by Marcelo on 21:13
El 16 de Febrero conocíamos la noticia en la que Look and Find detectaba un fuerte incremento en la venta de inmuebles y la transformación de una parte de la demanda del alquiler hacia la compra durante el 2010. Preveía que esta tendencia continuará durante el 2011. También hablaba de la estabilización del precio de la vivienda, situando los mismos en valores de mercado similares a 2004.
Según los datos publicados por el I.N.E. referentes el número de viviendas vendidas en España en 2010 arroja el dato de 441.368 unidades anuales, de las cuales el 50,4% fueron viviendas de nueva construcción y el 49,6% restante, viviendas de segunda mano. Tras dos años de caídas consecutivas en el número de compraventas de viviendas, el 2010 registraba un crecimiento positivo del 6,8% (aunque también...
Posted by Marcelo on 18:30
Antes de la crisis piense usted cuántas veces había oído que los precios de los pisos siempre subirían y que el aumento de la población, la escasez de terreno y el crecimiento económico siempre empujarían al alza el valor de los inmuebles. Acaso, ¿No conocía un vecino o vecino de un vecino que compró una vivienda y al poco tiempo la había vendido con notables plusvalías? Pues bien, parece que ahora no se escucha tanto e incluso el vecino del vecino le ha puesto en conocimiento el caso de Japón, remoto lugar donde la población parece que vive un poco más aglomerada que en España y, sin embargo, el precio del suelo urbano curiosamente desde 1991 hasta 2006 ha caído un 68% en términos reales en las principales ciudades (http://reinet.org.ip, deflactado por Japon CPI Nationwide General Ex Fresh...
Posted by Marcelo on 18:16
Recientemente conocíamos los informes publicados por Aguirre Newman sobre el mercado de oficinas en Madrid y Barcelona y el publicado por Savills sobre el mercado de oficinas en Madrid. Exponemos a continuación un resumen de dichos informes.
Mercado de oficinas en Madrid.
- La contratación en Madrid durante el 2010 ha experimentado un incremento del 45% respecto al 2009 según Aguirre Newman, porcentaje similar maneja Savills respecto al cuarto trimestre de 2010.
- Incremento de la tasa de desocupación, situándose en un 10,5% para Aguirre Newman y en casi 12% para Savills. Según ésta continúa el exceso de oferta y debilidad de la demanda. Aguirre Newman matiza este dato argumentando...
Posted by Marcelo on 0:03
La actividad industrial y logística está estrechamente relacionada con el consumo puesto que el fin de ésta es la producción, almacenamiento y distribución de bienes.
Tal y como reza el último informe del Banco de España publicado en Enero: “Uno de los rasgos más destacados del último período de crisis económica en España ha sido el fuerte retraimiento de la demanda de los hogares, tanto en consumo de bienes y servicios como en inversión en activos residenciales. El consumo privado retrocedió un 5 % acumulado en el período de 2008-2009, mientras que la tasa de ahorro de las familias se elevó, al final de 2009, hasta el 18 % de la renta disponible, lo que constituye el máximo de las tres últimas décadas. Esta evolución estuvo ligada, indudablemente, al impacto de la caída del empleo sobre...
Posted by Marcelo on 22:54
El Consejo de Administración de Société Foncière Lyonnaise (SFL), filial de Inmobiliaria Colonial, ha aprobado las cuentas correspondientes al ejercicio de 2010.
Cabe destacar como factores negativos una disminución de los ingresos por alquiler, 174,9 millones de euros en el 2010 contra 183 en el 2009. La tasa de ocupación ha sido del 90%, en el 2009 estaba en el 94%.
La deuda neta de la compañía ascendió a 1.202 millones al 31 de diciembre de 2010 contra 183 millones el año anterior. Así mismo los gastos financieros pasan a ser 47,9 millones, 7 millones más que los gastos registrados a 31 de diciembre de 2009.
No obstante la compañía obtuvo un beneficio neto de 164,6 millones de euros, saliendo así de los números rojos. Un año antes registró unas pérdidas de 252,2 millones de...
Posted by Marcelo on 22:58
El 16 de Diciembre de 2010, se publicó un artículo en Inmodiario en el cual se transmitía que la multinacional franco-holandesa Unibail-Rodamco estaba intentando deshacerse de activos. Lo mismo se decía del grupo Altarea. Recientemente, los medios se hacen eco de la intención de Inmobiliaria Chamartín de deshacerse de su división de centros comerciales, Dolce Vita. En algunos casos puede ser una operación de rotación de activos, en otros comprar caro tiene sus inconvenientes, no vamos a recordar ahora el recurrido caso de Riofisa.
El informe titulado “Diagnóstico y perspectivas de la inversión inmobiliaria no residencial en España”, publicado por Deloitte a finales del 2010 concluye que el mercado de Retail (centros y locales comerciales) podría ser el principal motor del...
Posted by Marcelo on 23:11
Atrás quedó la Navidad y con ella días de fiestas e intensos banquetes, atrás quedó el boom inmobiliario y con él días de fiestas para los constructores, banqueros y políticos.
Según datos del Ministerio de Fomento el índice general de precios de vivienda registró en el cuarto trimestre de 2010 un descenso del 0,4% respecto al trimestre anterior. La tasa de variación interanual fue del -3,5%. En tasa interanual ya se registraron ascensos de precios en las Comunidades Autónomas de Cantabria (3%), Principado de Asturias (2,2%), Castilla- La Mancha y Galicia (0,2%) y en el conjunto de ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (1,2%). En cuanto al precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre, en el cuarto trimestre de 2010, fue de 1.825,5 euros, lo que representa una variación...
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