Comienzan los Resultados de las Empresas del Ladrillo

Tres, dos, uno...¡pum! Han comenzado a presentar los resultados las empresas del ladrillo cotizadas en España. La primera en salir es Renta Corporación, pero seguro que se quedará rezagada.

La compañía ha cerrado el ejercicio 2010 con un resultado neto de -27,95 millones de euros, reduciendo casi a la mitad el resultado negativo del 2009 (54,5 M€).

Durante el pasado ejercicio ha captado 29 nuevas operaciones, mayoritariamente edificios residenciales en el mercado nacional. La inversión del ejercicio 2010 se ha situado en 34,8 M€, casi el doble de los 17,8 M€ registrados en el año anterior.

A pesar de un bajo volumen de venta, ha conseguido generar margen bruto positivo, situándose en 0,1 M€, mediante la venta de cartera de negocio ordinario y de existencias previas al 2009. Para la correcta interpretación de este margen hay que considerar:

 Un margen bruto de +8,7 M€, compuesto por +5,7 M€ de negocio ordinario y +3,0 M€ de existencias previas al 2009.

Un margen bruto “no ordinario” por valoración de la cartera actual de -8,6 M€.

Continúa la política de austeridad reduciendo progresivamente los costes. El conjunto de gastos variables de venta, generales y de personal del grupo se sitúa en 21,5 M€ vs 30,0 M€ en 2009. Renta Corporación también ha cerrado sus oficinas internacionales con el objeto de "minimizar los costes de estructura". Concentrará sus esfuerzos en España, principalmente en Madrid y Barcelona, ciudades donde pueden conseguir mayores rentabilidades. El 95% de la cartera se encuentra en España. No por ello dejarán de contemplar posibles operaciones en localizaciones donde tienen experiencia: París, Londres, Berlín y Nueva York. En estos casos se coordinará la actividad desde la oficina de Barcelona “en un ejercicio adicional de minimización de costes”.

La deuda neta a cierre del ejercicio se ha situado en 297,5 M€. Ha aumentando en 19,9 M€ respecto a la de 2009. Esto se debe principalmente a “la capitalización de intereses, el consumo de tesorería y la desactivación de las comisiones del crédito sindicado de mayo 2009”. El ratio de apalancamiento se sitúa en un 94,9%, aumentando en 8,1 p.p. vs al cierre del año anterior debido tanto al aumento de la deuda como a la disminución del patrimonio.

Renta Corporación espera llegar a nuevos acuerdos con las entidades acreedoras durante 2011 para “acomodar la deuda a las actuales circunstancias de mercado y la previsión de futuro”.

En otro orden de cosas, Gecina la filial francesa de Metrovacesa, ha salido de los números rojos, al igual que lo hizo SFL, filial de Colonial. Obtuvo un beneficio neto de 998,2 M€ en 2010, frente a los   -773,7 M€ contabilizados en 2009. La cifra de negocio de la compañía ha caído hasta 556 millones de euros (un 5%), por el descenso de la tasa de ocupación. El beneficio de explotación también ha cambiado a positivo situándose en 1.289 millones. Continuará con su estrategia de rotación de activos y mayor concentración en el mercado de oficinas. También prevé repartir un dividendo para el 2011 de 4,4 € por acción.

Parece que el mercado en Francia está en plena recuperación, factor que ayudará también a las empresas españolas con filiales galas.