Realia comunica los Resultados de 2010

La segunda en partir desde la parrilla ha sido Realia. Hoy ha informado de los resultados correspondientes al ejercicio del 2010.

Ha salido de los números rojos consiguiendo un Beneficio Neto de 1,1 M€, a pesar del descenso registrado en el último tramo del año.

Según informa la compañía “los ingresos del negocio patrimonial continúan dando estabilidad y solidez a la cuenta de resultados, aportando más del 94% del margen bruto de la compañía”. El 67% del valor de los activos de Realia corresponde a la actividad patrimonial y el 33% a la residencial. Los activos patrimoniales se han devaluado un 1,9% en términos comparables (like for like) y los relativos al suelo un 5%. El valor del Total de activos es de 4.478M€. En 2009 el valor total era de 4.550M€. La rentabilidad actual de la cartera patrimonial es del 6%.

La tasa de ocupación se sitúa en 94,8%, sin embargo no se incluyen varios proyectos porque “aún no se ha concretado su desarrollo”, tampoco la Torre Realia BCN inaugurada en 2009, con una ocupación actual del 67%.  En el 2009 han vendido activos partimoniales valorados en 150M€, los cuales generaron unas plusvalías de 2,9M€.

El 34% del valor de los activos de Realia se centra en el mercado “prime” de oficinas de París. Recordemos que recientemente SIIC de París, la filial francesa de Realia, realizó una ampliación de capital mediante la aportación de dos edificios de oficinas por parte de Société Foncière Lyonnaise (SFL), la filial en Francia de Colonial. SFL tomó un 29,99% de SIIC de París.

Los ingresos por alquiler ascienden a 170,9%, un 5,2% menos que los registrados en 2009. Los ingresos totales han descendido un 17% alcanzando los 317,5 M€ en 2010, frente 382,6 registrados en 2009.

En cuanto a la situación financiera, la deuda desciende un 4,4%, situándose en 2.127M€. El ratio de endeudamiento (loan-to-value) es del 48%. Cuenta con Tesorería y equivalentes por un total de 230 millones de euros.

Finalmente, el valor neto patrimonial (NNAV) a 31 de Diciembre de 2010 se sitúa en los 3,91 euros por acción, un 9,9% inferior al de Diciembre 2009. Hoy Realia cerraba a 1,935€ por título revalorizándose un 11,85%.

Pues parece que Realia ha adelantado con creces a Renta Corporación. La próxima en salir será Colonial…veremos cómo se sitúa.